[더팩트｜이중삼 기자] 포스코이앤씨가 10일 신반포 19·25차 재건축 사업에 입찰제안서를 제출하며 'Zero to One(021)' 프로젝트를 제안했다. 반포를 대표하는 하이엔드 단지로 탈바꿈시키겠다는 전략이다. 이번 제안의 핵심은 '제로'다. 단순한 분담금 축소를 넘어 사실상 추가 분담금이 발생하지 않는 사업 구조를 목표로 삼았다.

포스코이앤씨는 신반포 19·25차에 후분양·사업비 전액 CD-1% 금리 조달·준공시까지 정상적인 물가상승에 따른 공사비 인상 없는 조건을 제안서에 반영했다. 이를 통해 조합원 분담금이 발생하지 않는 사업 구조를 구현한다는 방침이다.

설계는 '한강 조망 극대화'에 초점을 맞췄다. 네덜란드 유엔스튜디오와 협업해 단지 배치부터 가구 내부 구조까지 조망 중심으로 설계했다. 약 17m 높이 필로티를 적용해 저층에서도 한강이 보이도록 했다. 상층부로 갈수록 가구를 넓히는 ‘트리뷰’ 구조를 도입했다. AI 기반 조망 분석으로 가구별 조망 가능 여부도 사전에 검증했다.

가구 내부는 개방감과 유연성에 방점을 찍었다. 6면 개방형 구조와 3.55m 층고, 대형 창호를 적용하고 거실에는 라멘 구조를 도입해 내력벽을 최소화했다. 평면 전략인 '플렉시폼'을 적용해 생활 방식 변화에 따라 공간 구성이 가능하도록 했다.

포스코이앤씨는 건축·조경·조명·인테리어 전 분야에 걸친 글로벌 협업을 통해 반포의 새로운 랜드마크를 조성하겠다는 계획이다. 단지명으로는 '더 반포 오티에르'를 제안했다.

포스코이앤씨 관계자는 "반포를 대표하는 하이엔드 브랜드로 자리매김할 수 있도록 하겠다"고 말했다.

js@tf.co.kr

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