청약홈에 따르면 부산광역시 해운대구 중동 1615번지 일원에 들어서는 '해운대 마티안 디 에디션'이 14일 입주자 모집 공고를 내고 본격적인 분양 일정에 돌입했다. 해당 단지는 지하 2층부터 지상 27층까지 1개 동으로 구성되며 총 99세대가 공급될 예정이다. 분양가상한제가 적용되지 않는 민간택지 내 비규제 지역 민영주택으로 재당첨 제한 및 거주의무기간이 없는 것이 특징이다.

분양 일정 및 공급 규모

전체 공급 물량 99세대 중 특별 공급은 53세대, 일반 공급은 46세대 규모로 배정됐다. 특별 공급 물량은 기관 추천 10세대, 다자녀가구 10세대, 신혼부부 20세대, 노부모 부양 4세대, 생애 최초 9세대로 나뉜다. 주택형별 전용면적은 76제곱미터부터 84제곱미터까지 중소형 평형 위주로 설계됐다.

가장 많은 세대수가 배정된 84타입(52세대)의 분양가는 층수에 따라 8억 9640만 원부터 최고 10억 490만 원으로 책정됐다. 76A타입(25세대)은 8억 2150만 원에서 9억 8780만 원 수준이다. 81타입(21세대)은 8억 2410만 원부터 9억 5730만 원 범위 구간이다. 76B타입은 1세대만 공급되며 분양가는 8억 2160만 원이다.

해당 공급 금액에는 소유권이전등기 비용, 취득세, 발코니 확장 및 추가 선택품목 비용이 포함되지 않은 순수 주택 분양 가격이다. 계약금은 분양가의 5퍼센트이며, 중도금 60퍼센트, 잔금 35퍼센트로 분할 납부한다. 계약금은 1회차에 1천만원을 정액 납부하고 2회차는 계약 후 30일 이내에 잔여 금액을 납부하는 방식이다. 중도금 무이자 대출 알선이 전체 공급 대금의 60퍼센트 범위 내에서 적용될 예정이다. 잔금은 입주 지정 기간 내에 납부해야 하며, 실입주일이 입주 예정일보다 앞당겨질 경우 입주 지정일에 맞춰 잔금을 완납해야 한다.

청약 일정은 26일 특별 공급을 시작으로 27일 일반 공급 1순위 접수를 받는다. 일반 공급 2순위 청약은 28일에 진행된다. 당첨자는 6월 4일에 발표되며, 서류 접수는 6월 6일부터 12일까지 실시된다. 정당계약은 6월 15일부터 17일까지 3일간 진행된다. 입주 예정 시기는 2028년 11월이다.

청약 자격 및 특화 혜택

신청 자격은 최초 입주자 모집 공고일인 14일 기준으로 부산광역시에 거주하거나 울산광역시, 경상남도에 거주하는 만 19세 이상 성년자에게 부여된다. 청약 신청자 간 경쟁이 발생할 경우에는 부산광역시에서 1년 이상 계속 거주한 자가 우선 당첨권을 갖는다. 일반 공급 1순위 청약은 청약예금, 청약부금, 주택청약종합저축 가입 후 6개월이 경과하고 지역별, 면적별 예치 금액 기준을 충족해야 한다. 가점제 적용 비율은 전용면적 85제곱미터 이하 기준으로 40퍼센트이며, 나머지 60퍼센트는 추첨제로 당첨자를 선정한다. 해당 단지는 비투기과열지구 및 비청약 과열 지역에서 공급되어 기존 주택 당첨 여부와 관계없이 청약이 가능하다. 전매제한 기간은 특별 공급과 일반 공급 모두 입주자로 선정된 날로부터 6개월이다.

단지 내 다자녀가구와 신혼부부 특별 공급 당첨자 일부를 대상으로 부산광역시 출산장려정책인 '아이맘부산플랜'이 적용된다. 다자녀가구 10세대, 신혼부부 20세대 총 30세대를 당첨자 발표일 이후 별도 추첨을 통해 선별한다. 해당 세대 최초 계약자에게는 발코니 확장 및 추가 선택품목을 제외한 순수 공급 금액의 5퍼센트를 잔금에서 인하해 주는 혜택이 주어진다. 임신이나 입양 부부도 혜택을 받을 수 있으며 입주지정기간 개시일 전까지 증빙 서류를 사업 주체에 제출해야 한다.

발코니 확장 공사비는 주택형에 따라 1900만 원에서 2500만 원으로 책정됐다. 76A와 76B타입은 2500만 원, 81타입은 1900만 원, 84타입은 2000만 원이다. 발코니 확장 공사비는 계약 시 10퍼센트를 납부하고, 나머지 90퍼센트는 입주 시 잔금으로 납부하는 방식이다. 유상 옵션으로는 시스템에어컨, 유럽산 전기오븐, 1도어 디자인 냉장고 패키지, 빌트인 식기세척기 등 가전제품과 원목마루, 세라믹 판넬 등 인테리어 마감재 특화를 추가로 선택할 수 있다. 무상 선택형 품목으로는 거실과 침실의 바닥 마감재 조합을 3가지 안 중에서 고를 수 있으며, 가변형 벽체를 활용한 침실 공간 통합 또는 개별 사용 여부도 계약 시 선택 가능하다.

청약 시 유의해야 할 사항도 존재한다. 입주자 저축 순위 요건을 갖췄더라도 청약 신청 전에 통장을 해지한 경우에는 청약 자격이 상실된다. 입주자 모집 공고일과 당첨자 발표일이 같은 다른 주택에 중복 청약할 경우 모두 무효 또는 부적격 처리될 수 있다. 한 명이 본 단지에 특별 공급과 일반 공급을 각각 1건씩 중복 신청하는 것은 허용되나, 특별 공급에 당첨되면 일반 공급 당첨자 선정에서는 제외된다. 당첨 후 부적격자로 판명될 경우 수도권 외 지역 기준 최장 6개월간 다른 분양주택의 입주자로 선정될 수 없는 페널티를 받는다. 신생아 우선 공급 등 혼인 및 출산 가구를 위한 특례 조항도 적용된다. 청약 신청자의 배우자가 혼인 전 주택을 소유한 사실이 있더라도 처분을 완료했다면 특별 공급 청약 제한 사유에서 배제된다.

2024년 6월 19일 이후 자녀를 출산한 가구는 과거 특별 공급 당첨 이력이 있더라도 기존 소유 주택을 처분하는 조건으로 한 차례 더 청약 신청이 가능하다. 당첨자 자격 검증 서류는 지정된 기간 내에 견본주택에 방문하여 제출해야 하며, 직인 날인이 없는 팩스 전송본은 인정받지 못한다. 모든 제출 서류는 입주자 모집 공고일 이후 발행분에 한하여 인정되며 제출된 서류는 반납되지 않는다. 부적격 당첨 통보를 받은 날부터 7일 이상의 기간 동안 정당한 사유를 소명하지 못하면 당첨과 공급계약이 취소된다. 대리인이 계약을 체결할 경우 위임장과 인감증명서 등 추가 확인 서류를 지참해야 한다. 해당 견본주택은 부산광역시 해운대구 해운대로 570번길 40에 마련됐다.