청약홈에 따르면 서울특별시 동작구 대방동 일대에 들어서는 아크로 리버스카이가 입주자 모집 공고 정정 안내를 마치고 본격적인 청약 일정에 돌입한다. 이번 단지는 지하 4층에서 지상 29층 규모로 총 10개 동이 조성되며, 전체 987세대 중 조합원 물량과 임대 등을 제외한 285세대를 일반에 분양한다.

특별 공급 및 일반 공급 세부 요건과 일정

전체 분양 물량 가운데 특별 공급은 153세대, 일반 공급은 132세대로 배정되었다. 특별 공급은 세부적으로 기관 추천 28세대, 다자녀가구 19세대, 신혼부부 67세대, 노부모 부양 8세대, 생애 최초 31세대로 나뉜다. 일반 공급의 경우 서울특별시 2년 이상 계속 거주자가 해당 지역 1순위로 우선 배정받으며, 서울특별시 2년 미만 거주자와 경기도 및 인천광역시 거주자는 기타 지역으로 청약할 수 있다. 해당 단지는 투기과열지구 및 청약 과열 지역에 속하는 민간택지에서 공급되는 분양가상한제 미적용 민영주택이다. 당첨될 경우 10년간 재당첨 제한을 받으며, 전매 제한 기간은 3년이 적용된다.

최근 개정된 주택공급 규정에 따라, 신혼부부 및 생애 최초 특별 공급 신청 시 배우자의 혼인 전 당첨 이력에 따른 제한이 배제된다. 신생아 우선 공급 및 출산 특례가 신설되어 일정 요건을 충족할 경우 기존 주택 처분 조건으로 청약 신청이 허용되는 등 진입 장벽이 일부 완화되었다.

청약 접수는 한국부동산원 인터넷 사이트 또는 스마트폰 애플리케이션을 통해 진행된다. 특별 공급 청약은 26일 화요일에 실시된다. 일반 공급 1순위 해당 지역은 27일 수요일, 기타 지역은 28일 목요일에 접수를 받는다. 일반 공급 2순위 접수는 29일 금요일에 마감된다. 이어 당첨자 발표는 5일 금요일에 진행되며, 당첨자 서류 검수를 거쳐 20일부터 24일까지 5일 동안 정당 계약을 체결한다.

분양가 산정 및 옵션 정정 사항

단지의 분양가는 주택형과 층수에 따라 차등 적용된다. 전용면적 59제곱미터 A타입은 20억 2100만 원에서 최고 21억 7940만 원 선이다. 전용면적 84제곱미터 A타입은 25억 1830만 원에서 최고 27억 4640만 원 선으로 책정되었다. 발코니 확장 공사비는 전용면적 84제곱미터를 기준으로 약 1900만 원대 수준이며, 전체 주택형을 통틀어 700만 원에서 최고 2900만 원까지 다양하다. 계약금은 분양가의 10퍼센트, 중도금은 60퍼센트, 잔금은 30퍼센트 비율로 납부해야 한다. 중도금 대출은 전체 분양 대금의 40퍼센트 범위 내에서 이자 후불제 방식으로 지원될 예정이다.

사업 주체는 최근 정정공고를 통해 일부 추가 선택 품목의 판매 가격과 세부 조건을 명확히 수정했다. 거실 업그레이드 항목 중 전용면적 84제곱미터 C타입의 디자인 월 기본 제공 및 냉장고 자리 제외 기준 판매 가격이 기존 293만 원에서 285만 원으로 하향 변경되었다. 반면 동일 주택형에서 아일랜드장 선택 시 적용되는 디자인 월 가격은 기존 285만 원에서 293만 원으로 상향 수정되었다. 또한 빌트인 가전 업그레이드 부문에서 실별 환기 및 공기청정 시스템인 D-에어플래너의 판매 가격 기준이 스마트홈 연계 조명 시스템 선택 유무에 따라 483만 원과 700만 원으로 명확히 구분 및 정정되었다. 청약 신청자는 입주자 모집 공고문과 정정 사항을 꼼꼼히 확인하고 본인의 신청 자격과 예치금 기준을 사전에 점검해야 부적격 당첨으로 인한 불이익을 방지할 수 있다.