청약홈에 따르면 인천광역시 서구 경서동 4-8번지 일원에 조성되는 검암역 자이르네 입주자 모집이 본격적으로 시작된다. 지하 3층에서 지상 25층 5개 동 규모로 총 601세대가 공급되며 전 세대가 수요자들의 선호도가 높은 전용면적 84제곱미터 단일 평형으로 구성된다. 공공택지 구역에 들어서는 분양가상한제 적용 민영주택으로 무주택 실수요자들의 높은 관심이 집중될 것으로 예상된다.

단지 구성 및 특별 일반 공급 세부 일정

공급 물량은 특별 공급 384세대와 일반 공급 217세대로 나뉜다. 주택형별 세대수는 84A 타입 234세대, 84B 타입 246세대, 84C 타입 121세대다. 특별 공급 세부 물량을 살펴보면 신혼부부가 136세대로 가장 큰 비중을 차지한다. 생애 최초는 112세대, 기관 추천과 다자녀가구는 각각 59세대, 노부모 부양 17세대, 협의 양도인 주택 1세대가 배정되었다. 신혼부부 및 생애 최초 특별 공급 물량에는 신생아 우선 공급 제도가 적용되어 영유아 자녀(2세 미만)를 둔 가구에 유리한 조건이 제공된다.

최근 개정된 주택공급에 관한 규칙에 따라 신혼부부 및 생애 최초 특별 공급 청약 시 배우자의 혼인 전 주택 소유 이력이나 특별 공급 당첨 이력은 당첨 제한 사항에서 배제된다. 출산 특례 제도를 통해 특정 시기 이후 출생한 자녀가 있는 세대는 과거 특별 공급 당첨 이력이 있더라도 기존 주택 처분 조건부로 청약 신청이 허용된다. 청약 신청 시 특례 사용 여부를 반드시 선택해야 하며 취소나 변경은 불가능하다.

청약 접수 일정은 26일 특별 공급 접수를 시작으로 27일 일반 공급 1순위 접수, 28일 일반 공급 2순위 접수 순으로 진행된다. 당첨자 발표는 4일로 예정되어 있으며 당첨자 서류 접수 기간을 거쳐 15일부터 18일까지 4일간 정당 계약을 체결한다. 청약 접수는 인터넷 청약홈 홈페이지와 모바일 애플리케이션을 통해 오전 9시부터 오후 5시 30분까지 실시된다. 고령자 및 장애인 등 인터넷 취약 계층을 위한 현장 접수도 병행 운영된다. 특별 공급은 견본주택에서 오전 10시부터 오후 2시까지 접수할 수 있으며 일반 공급 현장 접수는 청약통장 가입 은행 본지점에서 창구 영업시간 내에 가능하다.

분양가상한제 적용 및 계약 주요 조건

검암역 자이르네는 수도권 비규제 지역에 위치하지만 공공택지에서 공급되는 분양가상한제 적용 주택이다. 당첨 시 10년간 재당첨 제한 규제를 받게 되며 전매 제한 기간은 최초 당첨자 발표일로부터 3년이다. 소유권 이전 등기를 완료할 경우 전매 제한 3년이 경과한 것으로 간주한다. 거주 의무 기간은 부여되지 않았다.

주택형별 최고 분양가는 84A 타입 5억 9410만 원, 84B 타입 5억 8750만 원, 84C 타입 5억 8200만 원으로 책정되었다. 층수와 라인에 따라 분양가가 차등 적용된다. 발코니 확장 공사비는 84A 타입 586만 원, 84B 타입 428만 원, 84C 타입 410만 원이다. 분양 대금 납부 비율은 계약금 10퍼센트, 중도금 60퍼센트, 잔금 30퍼센트로 정해졌다. 계약금은 계약 체결 시 5퍼센트를 우선 납부하고 계약 후 30일 이내에 나머지 5퍼센트를 납부하는 방식이다. 수분양자는 중도금 대출을 받을 수 있으며 이자후불제 조건으로 대출 알선이 이루어질 예정이다.

추가 선택 품목으로는 인테리어, 주방, 욕실, 수납, 조명 등 공간별 스타일업 옵션과 천장형 시스템 에어컨, 환기형 공기청정 시스템, 빌트인 가전 등이 다양하게 마련되어 있다. 입주자가 바닥재, 벽지, 조명, 위생기기, 주방 가구, 일반 가구, 도어 등을 직접 선택하여 시공하는 마이너스 옵션 제도를 운영한다. 마이너스 옵션을 선택하여 계약할 경우 분양가에서 84A 타입은 3670만1000원, 84B 타입은 3645만4000원, 84C 타입은 3672만7000원이 각각 공제된다.

일반 공급 1순위 자격을 얻으려면 청약예금, 청약부금, 주택청약종합저축 가입 후 12개월이 경과해야 하며 거주 지역별 예치 금액 기준을 충족해야 한다. 주택을 1채 소유한 세대는 일반 공급 1순위 청약 시 추첨제로만 신청할 수 있다. 주택을 2채 이상 소유한 세대에 속한 자는 일반 공급 2순위로만 신청 자격이 주어진다. 일반 공급 1순위 청약은 해당 주택 건설 지역인 인천광역시 거주자에게 전체 공급 세대수의 50퍼센트가 우선 배정된다. 나머지 50퍼센트는 서울특별시 및 경기도 거주자에게 배분된다. 일반 공급 당첨자 선정은 가점제 70퍼센트, 추첨제 30퍼센트 비율로 진행된다. 입주 예정 시기는 공사 진행 상황에 따라 추후 정확한 일자가 확정 통보될 예정이며 현재 목표 시기는 준공을 마치는 연말 즈음이다.